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當初建造房屋框架時，建築設計師和工程隊不會考慮太多裝修的細節問題。這樣一來，房子的結構空間就有可能與預想的裝修效果相沖突。小欖星藝裝飾設計總監楊國慶介紹，如果建房之前沒有較好的建築設計方案，建好之後很可能變成"奇葩"戶型，讓今後的裝修困難重重。
就商品房而言，如今的戶型設計比較合理，但按照國傢相關法規，要想給房子"脫胎換骨"般大肆裝修也不太可能。去年9月，國傢正式公佈《傢居行業經營服務規范》(下稱《規范》)，裝修實際結算價不得超出預算的8%。但在實際操作中，低價接單高價結算的案例屢見不鮮。
此外，楊國慶還提醒市場上的遊擊隊在小城市會占的比列較高，哪裡有樓盤建起，就到哪裡去，很難有後期保證。在裝修過程中，用同樣一款較便宜的的建材也可以達到同樣效果，但為瞭獲取更大利益，遊擊隊往往會選擇較貴的一種。
在小欖，大傢都喜歡在自傢地皮上蓋樓房，各種傢具往裡面填塞，湊合湊合"傢"就起來瞭。把傢打造得更溫馨舒服，是每一個人的願望，然而面對"奇葩"戶型設計師有時也會表示"臣做不到"。
"裝修要考慮的問題很多，有客戶建好房子後來找裝修設計公司，房子的結構很難改變，如果與設計出入較大，改造難度就會大很多。"楊國慶說，如一開門就見到沙發，客廳出入沒有過渡空間不合理，風水學來講也有存不住人氣、聚不住氣場的信息。除非你把客廳換到別的空間，抑或把門移一下。
"當你打算在自己的土地上建房時，找人先做平面設計是比較理智的。一來更好地規劃空間，提高使用率，二來方便以後裝潢或修改。"楊國慶建議。
"樓盤的樣板房是為瞭銷售而設計的，所以會有些不實際。要知道貼在墻上的是錢，不適用就得撕下來。所以詳細地瞭解客戶的情況，以實用為主，少些無謂的裝飾是最主要的。"楊國慶說道。
"裝修遊擊隊往往會以低價簽單，高價結算，以簽單為目的，沒有明確的操作流程，更談不上後期保障。如遇客戶不懂《法則》的規定，你不問，他也不會主動闡明。"小欖星藝裝飾總經理陳震透露業內潛規則說。
房屋裝修 你所不知道的那些事
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/11524095056.shtml
報價低不等於總價低
內容來自sina新聞
自建房多"奇葩"
那麼鑒別一傢裝修公司，除瞭口碑和實力外，還能通過哪些途徑獲知？
半包全包誰更劃算？
對於設計這一塊，很多人覺得是不應該收費的，應包含在裝修費用上。對此，楊國慶介紹，"首先，設計跟裝修不能混淆在一起。設計是裝修的第一步，由設計師與客戶保持溝通瞭解其需要，也花費瞭設計師的很多心血，這麼重要的工作需要得到尊重。"楊國慶解釋說。
面對普通工薪階層，裝修費用是最為關心的一個環節。有的人選擇全包，有的人選擇半包。全包也叫包工包料，所有材料采購和施工都由施工方負責，對業主來說是最為省心的，對裝修公司來說也是利潤最大的一種裝修方式。全包費用較高，並且由於目五股法拍撤回前裝修市場混亂，由於材料價格、種類繁雜，裝修戶瞭解甚少，一旦裝飾公司虛報價格，或與材料商聯手欺騙業主，很難識別。因此鑒別裝修公司的信用度和實力就顯得尤為重要。
"半包服務，花去的時間、運費劃下來就是不小的一筆費用。有兩種情況會建議選擇半包，客戶實在不放心，或者裝修用材太奢華。其實找到信譽度高的裝修公司，全包還是比半包劃算很多的，我們進的材料是批發價，雖賣給客戶是市場價，但中間的流程費用會減少很多，也不存在建材損耗問題。"楊國慶分析。
看別人傢的房子總是感覺溫馨浪漫上檔次，裝修起自傢的房子疲憊不堪，找瞭裝修公司，又有一百個不放心。裝修是實用與美學的橋梁，不是每個人都能當設計師，也不是每個人都有千金造玉閣，但不代表不能瞭解一番2順位房貸銀行貸款全省皆可處理關於裝修的那些小事。
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